Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de la Marne à Talence

Estimation théorique

Avenue de la Marne,33400 Talence (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Marne,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-1519RUE DE L YSER363360270000€4286€
2023-04-2826RUE EL ALAMEIN5101360385010€3812€
2020-09-2228RUE EL ALAMEIN360360247620€4127€
2023-05-315RUE DE L YSER465326290000€4462€
2022-11-181RUE DE L YSER590543150000€1667€
2022-01-2427RUE EL ALAMEIN4100360300000€3000€
2020-07-3010RUE MONT CASSIN486356370000€4302€
2021-06-088AV DE LA MARNE5101360370000€3663€
2021-05-314RUE MONT CASSIN485356110000€1294€
2022-12-293RUE MONT CASSIN484360309500€3685€
2020-02-072AV DE LA MARNE480481461250€5766€
2022-12-01765CRS DE LA LIBERATION484293550000€6548€
2020-05-1219RUE DU RELAIS691490280000€3077€
2022-12-1615RUE DU RELAIS5104245363000€3490€
2021-09-275ALL EUGENE DELACROIX484184313000€3726€
2021-08-208RUE GABRIEL FAURE345229249000€5533€
2021-07-293RUE GABRIEL FAURE4109478537881€4935€
2020-10-02164AV DE LA PAILLERE482814375000€4573€
2020-12-0910RTE DE CANEJAN4870290000€3333€
2020-05-1854RUE AUGUSTE RENOIR476206287100€3778€
2020-12-1110RUE DEBUSSY4110438490000€4455€
2022-04-2912RUE DEBUSSY243288252000€5860€
2021-07-3011RUE DEBUSSY468130336000€4941€
2021-09-2421RUE GABRIEL FAURE5128641667000€5211€
2022-07-29169AV DE LA PAILLERE485440326500€3841€
2020-07-079ALL DES PEUPLIERS493853325000€3495€
2021-12-109ALL DES SARMENTS4850315000€3706€
2020-10-1538RUE GABRIEL FAURE496325416350€4337€
2022-03-048ALL DES PEUPLIERS5120537416500€3471€
2019-11-2130RUE DEBUSSY432169147000€4594€
2021-11-0930RUE DEBUSSY382169395000€4817€
2021-02-2434RUE DEBUSSY484370140000€1667€
2021-02-087RUE NAUDET478446252500€3237€
2020-12-2333RUE DEBUSSY355210348000€6327€
2022-03-2532CRS DU GENERAL DE GAULLE5124765430000€3468€
2020-11-0213RUE NAUDET3641191475000€7422€
2022-02-0818AV FAVARD5203932615000€3030€
2021-08-262SQ GEORGES FEYDEAU5125541456400€3651€
2020-01-2118AV MARLY4104445390000€3750€
2021-09-026AV MARLY4113517400000€3540€
2022-08-239ALL DES JACQUETS5110240487000€4427€
2022-12-083ALL DES CHARMES51451135591000€4076€
2021-02-2427AV VILLEMEJAN4935001000000€10753€
2020-11-1317AV MARLY352815600000€11538€
2021-05-208RUE STEPHANE MALLARME5130135563000€4331€
2020-03-066RUE STEPHANE MALLARME499699390000€3939€
2020-10-0113RUE CALIXTE CAMELLE486166379830€4417€
2022-06-1517RUE CALIXTE CAMELLE452163150000€2885€
2021-02-126RUE CALIXTE CAMELLE5140740535000€3821€
2022-04-226RUE CALIXTE CAMELLE11223740917500€4114€
2022-01-1422RUE LEON BOURGEOIS4140343562000€4014€
2020-08-0335ALL DES PEUPLIERS370995140000€2000€
2022-06-2325RUE PAUL LOUIS COURRIER468305338000€4971€
2021-11-1820RUE LEON BOURGEOIS493342408000€4387€
2021-06-096ALL DES OLIVIERS4174565750000€4310€
2023-06-2823RUE PAUL LOUIS COURRIER369313359100€5204€
2021-09-0376AV DE THOUARS5155722430000€2774€
2021-07-3010RUE ANDRE MALRAUX5129592517800€4014€
2021-04-1517RUE LEON BOURGEOIS493367332000€3570€
2020-10-3016RUE LEON BOURGEOIS362297290000€4677€
2022-01-3124ALL DES PEUPLIERS493338315000€3387€
2023-02-2117RUE PAUL LOUIS COURRIER491284550239€6047€
2020-06-0915RUE LEON BOURGEOIS5147547679500€4622€
2023-03-1615RUE LEON BOURGEOIS5147547755000€5136€
2021-02-239RUE DES MORILLES6135690600000€4444€
2022-12-1220ALL DES PEUPLIERS5128349680000€5313€
2021-10-1110RUE PAUL LOUIS COURRIER4830341200€4111€
2020-03-0514RUE CALIXTE CAMELLE4840320000€3810€
2022-02-0314RUE CALIXTE CAMELLE4840379300€4515€
2020-03-1616RUE CALIXTE CAMELLE4840299600€3567€
2020-06-2916RUE ANDRE MESSAGER6144478460500€3198€
2023-05-2518RUE DES MORILLES384554331754€3949€
2021-06-0823RUE ANDRE MESSAGER7131628290000€2214€
2020-11-021RUE DES MESANGES354349225000€4167€
2020-11-2523ALL DES PEUPLIERS5143542535000€3741€
2021-08-209RUE LEON BOURGEOIS5130521631400€4857€
2020-12-0310RUE DES MORILLES5125699469600€3757€
2020-12-0416RUE GOYA599332380000€3838€
2022-08-1726RUE GOYA483175321000€3867€
2021-08-1016RUE SAINT FRANCOIS XAVIER6186635449800€2418€
2022-09-3025RUE DES COLIBRIS499314410000€4141€
2021-01-119001RUE ARISTIDE MAILLOL61080336200€3113€
2021-09-109001RUE ARISTIDE MAILLOL41100608800€5535€
2020-06-239001RUE LOUIS DAVID5930317275€3412€
2022-03-089001RUE LOUIS DAVID5930335000€3602€
2020-05-119001RUE LOUIS DAVID61080328571€3042€
2021-02-1028RUE SAINT FRANCOIS XAVIER5100255337500€3375€
2023-01-2532RTE DE CANEJAN464548335000€5234€
2022-05-3135RUE ANDRE MESSAGER490375229000€2544€
2021-06-0228RUE SAINT FRANCOIS XAVIER699268297400€3004€
2022-08-1833RUE DE LANGE465515356250€5481€
2022-11-1639RUE DES COLIBRIS583335310000€3735€
2021-04-153ALL DES PEUPLIERS5135505730000€5407€
2022-07-0629RUE CHARLES GOUNOD495540455000€4789€
2019-11-204RUE GOYA5101427327550€3243€
2020-05-274RUE DES BOLETS582557314600€3837€
2023-05-1123RUE GEORGES BIZET5133563430000€3233€
2021-06-0220RUE CHARLES GOUNOD5120832430000€3583€
2020-06-153RUE ALDONA5135386490700€3635€
2020-07-2813RUE GOYA5101414313000€3099€
2022-03-0422RUE DU BRANDIER61581099603510€3820€
2020-02-255RUE MAURICE RAVEL380464379000€4738€
2022-04-2819RUE GEORGES BIZET5125368450000€3600€
2021-07-0618RUE DES CAMELIAS485442357500€4206€
2023-06-2956RUE DE LANGE7151454519350€3439€
2020-07-022RUE ALDONA580233343000€4288€
2021-10-087RUE DES CAMELIAS385399210000€2471€
2020-08-2728RUE SAINT FRANCOIS XAVIER4122698488400€4003€
2022-09-143RUE HECTOR BERLIOZ5102448443600€4349€
2022-03-312RUE DES FAUVETTES486702270000€3140€
2021-02-26547CRS DE LA LIBERATION4100206435000€4350€
2022-08-175RUE DES CAMELIAS585649318100€3742€
2022-10-2724AV DU BREUIL474606466500€6304€
2020-02-1813AV DE THOUARS3770287500€3734€
2023-03-1432RUE CHARLES GOUNOD595742395700€4165€
2021-10-0514RUE DES CAMELIAS464566300000€4688€
2021-07-204RUE ALDONA241549300000€7317€
2021-06-214RUE HECTOR BERLIOZ7115445422000€3670€
2020-12-1511AV DE THOUARS384522352000€4190€
2019-12-1210PL WILSON4100363380000€3800€
2020-08-2532AV DU BREUIL483432357000€4301€
2021-10-119AV DU BREUIL4100548385135€3851€
2021-10-22101AV DE THOUARS49446335000€3564€
2020-08-036RUE HECTOR BERLIOZ5130445385000€2962€
2021-06-0137AV DU CHATEAU5104407605900€5826€
2021-11-0315RUE MAURICE RAVEL4136464541680€3983€
2021-07-1310IMP CHARLES DE GAULLE4780365000€4679€
2023-02-0815IMP CHARLES DE GAULLE4690320000€4638€
2020-01-1729IMP CHARLES DE GAULLE4890371000€4169€
2022-09-2031IMP CHARLES DE GAULLE41000404200€4042€
2021-10-059IMP CHARLES DE GAULLE4780377279€4837€
2021-03-0828RUE DE LANGE593436366330€3939€
2022-04-0631RUE SAINT FRANCOIS XAVIER495559541824€5703€
2020-11-2519RUE DES HORTENSIAS464570280000€4375€
2020-05-2921AV DE L UNIVERSITE6164579540000€3293€
2021-03-0517RUE MAURICE RAVEL6153543511365€3342€
2021-06-2237AV DU BREUIL5166195660000€3976€
2021-10-2645RUE DU BOURDILLAT395289200000€2105€
2022-07-2145RUE DU BOURDILLAT395289320000€3368€
2021-07-1537AV DU BREUIL6125424565000€4520€
2020-12-0870AV DU BREUIL4116426580000€5000€
2020-02-2823RUE MARECHAL FOCH4100378342000€3420€
2021-11-088RUE DES BERGERONNETTES490495260000€2889€
2022-08-31114AV GEORGES CLEMENCEAU6180580621600€3453€
2022-01-0720RUE DE LANGE475266357500€4767€
2022-07-1225RUE ALDONA7138516782400€5670€
2021-08-1631RUE DES HORTENSIAS464458253000€3953€
2020-10-1410RUE DES VIOLETTES5100252349000€3490€
2023-01-0516RUE ALDONA5146305481000€3295€
2022-08-0921RUE MARECHAL FOCH6140345697500€4982€